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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Rechtsverhältnis
Das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen als Kunden und der Ferienwohnung Udo Wenzel, im folgendem als Vermieter bezeichnet, regelt sich nach den gesetzlichen Vorschriften des BGB und nach den folgenden Mietbedingungen, die die gesetzlichen Bestimmungen ausfüllen und ergänzen. Jeder Kunde erkennt mit der Buchung des Mietobjekts für sich und für die von ihm angemeldeten Personen diese Bedingungen als allein verbindlich an.
2. Buchung / Bestätigung
Die Buchung kann schriftlich, telefonisch oder per Internet beim Vermieter vorgenommen werden. Mit ihrer Buchung bieten Sie dem Vermieter den Abschluss des Mietvertrages verbindlich an, wobei Sie sich an Ihr Angebot bis zur schriftlichen Zusage oder Absage des Vermieters binden. Der Mietvertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung des Vermieters zustande. Die Korrektur von offensichtlichen Irrtümern z.B. aufgrund von Druck- und Rechenfehlern bleibt vorbehalten.
3. Zahlungen / Reiseunterlagen
Zusammen mit der schriftlichen Bestätigung erhalten Sie eine Rechnung für das Mietobjekt. Die Anzahlung beträgt 20 % des Mietpreises. Der restliche Mietpreis muss zwei Wochen vor Mietbeginn auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein.
4. Besondere Bedingungen und Hinweise
Im Mietpreis enthalten sind die Kosten für Strom, Wasser und ein Restmüllsack/Woche enthalten. Bettwäsche, Geschirr- und Handtücher werden zur Verfügung gestellt, das Waschen erfolgt ausschließlich durch den Vermieter.
Die Grundreinigung erfolgt jeweils durch Sie als Kunden, unabhängig von der Endreinigung durch den Vermieter. Zur Grundreinigung zählen die Reinigung der Kochzeile, das Spülen und Einräumen des Geschirrs, die Beseitigung der restlichen Lebensmittel sowie sämtlicher Abfälle und das Fegen aller Räume, so dass das Mietobjekt besenrein übergeben werden kann. Die Endreinigung umfasst zusätzlich unter anderem die gründliche Reinigung von Küche, Bad/Dusche und WC, sowie das Abziehen der Betten.
Selbst mitzubringen sind Toilettenpapier, Spül-, Wasch- und Reinigungsmittel und Strandtücher. Sonnenliegen sind nicht zwingend für jede Person vorhanden. Ein Haustier muss mit einem Hinweis auf Art und Größe bei der Buchung angefragt werden.
Ankunftszeit ist jeweils am Anreisetag ab 16 Uhr bis 19 Uhr. Falls Sie die vereinbarte Ankunftszeit nicht einhalten können, informieren Sie bitte rechtzeitig den Vermieter. Sollten Sie dies versäumen, kann ein ordnungsgemäßer Empfang nicht garantiert werden. Am Abreisetag muss das Mietobjekt spätestens um 11 Uhr verlassen und dem Vermieter bzw. seinen Beauftragten entsprechend dieser AGB gereinigt übergeben werden.
5. Leistungen
Für Umfang und Art der im Rahmen des Mietvertrages vom Vermieter zu erbringenden Leistungen gelten ausschließlich die Beschreibungen, Abbildungen und Preisangaben in den Katalogen bzw. auf der Internetseite des Vermieters, die für den Mietzeitraum gültig sind.
6. Rücktritt
Sie können jederzeit vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Die Rücktrittserklärung sollte in Ihrem Interesse schriftlich erfolgen. Unser pauschalierter Anspruch auf Rücktrittsgebühren für die Ferienwohnung beträgt:bis 61 Tage vor Mietbeginn 10 % des Mietpreises,ab 60. bis 35. Tag vor Mietbeginn 50 % des Mietpreises,
ab 34. bis 7. Tag vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises.
Bei späterem Rücktritt und bei Nichtantritt der gesamte Mietpreis.
Gelingt es dem Vermieter, einen anderen Mieter für den gleichen Zeitraum und zu denselben Bedingungen zu finden, werden unabhängig vom Rücktrittstermin lediglich 10 % des Mietpreises berechnet. Abweichend von den unter Rücktritt genannten Regelungen wird verfahren, wenn Sie von Ihrem Recht Gebrauch machen, einen Ersatzmieter zu stellen. Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass dem Vermieter rechtzeitig vor Mietbeginn eine verbindliche Mitteilung vorliegt, damit die notwendigen Umdispositionen vorgenommen werden können. Mit der Bestätigung der Namensänderung durch den Vermieter tritt der neue Teilnehmer in die Rechte und Pflichten des Mietvertrages ein.
7. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurücktreten oder nach Mietbeginn den Mietvertrag kündigen:
a) ohne Einhaltung einer Frist, wenn der Mieter die Durchführung des Mietvertrages trotz Abmahnung nachhaltig stört oder durch sein Verhalten andere gefährdet oder sich sonst vertragswidrig verhält.
b) ohne Einhaltung einer Frist, wenn die Durchführung des Mietvertrages infolge bei Vertragsabschluß nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird.
Kündigt der Vermieter den Mietvertrag nach Punkt a), dann verfällt der Mietpreis. Tritt der Vermieter gemäß b) vor Mietbeginn vom Vertrag zurück, so werden alle eingezahlten Beträge unverzüglich zurückerstattet, weitergehende Ansprüche werden ausdrücklich ausgeschlossen.
Kündigt der Vermieter den Vertrag gemäß b) nach Mietbeginn, so erhalten Sie vom Mietpreis den Teil zurück, der den ersparten Aufwendungen des Vermieters entspricht.
8. Haftung
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die Richtigkeit und die ordnungsgemäße Erbringung der Leistungsbeschreibung. Eine Haftung für gelegentliche Ausfälle bzw. Störungen in der Wasser- und/oder der Energieversorgung wird ausgeschlossen, ebenso eine Haftung für die ständige Betriebsbereitschaft von Einrichtungen wie Heizung, TV, Internetzugang usw. Der Vermieter hat eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen. Die Haftung des Vermieters ist auf die Leistungen dieser Versicherung beschränkt, soweit ein Schaden des Mieters weder vorsätzlich noch grobfahrlässig herbeigeführt wurde. Gleiches gilt für die Nutzung des Grundstücks und seiner Einrichtungen durch den Mieter.
9. Mitwirkungspflicht, Gewährleistung
Sie sind im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen verpflichtet, bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen alles Ihnen Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstehenden Schaden gering zu halten oder zu vermeiden. Daraus ergibt sich insbesondere die Verpflichtung, Beanstandungen unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen. Stellen Sie am Mietobjekt Mängel fest, so können Sie Abhilfe verlangen.
10. Versicherungen
Wir empfehlen den Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-Versicherung.
11. Sonstige Bestimmungen und Hinweise
Gerichtsstand für das Mahnverfahren und für Klagen gegen den Vermieter ist ausschließlicher Gerichtsstand der Sitz des Vermieters. Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Mietvertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Mietvertrages zur Folge.
12. Vermieter
Ferienwohnung Udo Wenzel
Röbelerstr. 43
D – 17207 Bollewick
Tel.: +49 39931 50870
Fax: +49 39931 50871
E-Mail: info@bollewick.de
Internet: www.bollewick.de
Stand: 31.07.2007 |
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